Geldropstraat 13 | Almere

Deze goed onderhouden 4-kamerwoning is gelegen in de Stedenwijk in Almere Stad. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, parkeren kan probleemloos met twee auto’s op eigen terrein of aan de openbare weg. De afgelopen jaren zijn er diverse grote investeringen in de woning gedaan, een voorbeeld hiervan zijn de kunststof kozijnen. In de directe omgeving vindt u alle wijk gebonden voorzieningen zoals scholen (tevens internationale basisschool en middelbare school), sportpark, winkels, treinstation en bushalte. Recreatieplas Het Weerwater, het centrum van Almere-Stad met veel winkels, horeca liggen op zeer korte loop/fietsafstand van deze woning. Met de auto bent u vanuit deze locatie snel op de A6 en A27.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, modern toilet, kastruimte en toegang tot de ruime woonkamer. Deze lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en heeft o.a. een open haard (houtgestookt) neutraal gesausde wanden en plafond. De achterpui is een aantal jaren geleden vernieuwd en heeft naast een vaste raampartij twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken, in L-opstelling is aan de voorzijde geplaatst en is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. In 2021 is er vloerisolatie op de begane grond aangebracht, wat wellicht invloed heeft op het energielabel ( deze zou nu mogelijk gunstiger uitvallen).

Eerste etage:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en hiermee een heerlijke ouder slaapkamer. Voorheen waren dit twee kleinere kamers. De moderne badkamer is in 2020 gerenoveerd. Hij is voorzien van een tweede zwevend toilet en is volledig betegeld. Daarnaast vindt u hier een heerlijk ligbad, royale douche en vaste wastafel. Onder de wastafel is zeer praktisch de opstelling voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Ook deze etage is voorzien van een lichte laminaatvloer. De elektrische rolluiken werken licht verduisterend en houden de kamers op een aangename temperatuur gedurende de warmere maanden.

Tuin:
De ruime achtertuin is bijna 14 meter diep is vanuit de woonkamer bereikbaar via openslaande deuren en via een afsluitbare achterom. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is grotendeels bestraat. In deze tuin heeft u nagenoeg de gehele dag zon is en het zonnescherm is daarom geen overbodige luxe. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De voortuin is geheel bestraat en hier heeft u twee parkeerplekken op eigen terrein.

Bijzonderheden
– Een fijn gezinshuis met een uitstekende, rustige ligging;
– Kunststof kozijnen (Benitech) met openslaande deuren;
– Keralit gevelbetimmering;
– Uitstekend geïsoleerd, dubbel glas (HR++);
– Luxe badkamer met ligbad, douche en 2e toilet uit 2020
– Hout gestookte open haard;
– Vloerverwarming begane grond;
– Elektrisch bedienbare rolluiken met horren;
– Vloerisolatie begane grond is aangebracht in 2021
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur of op eigen terrein;
– Wasmachine/ droger en meerdere meubels blijven achter

Bieden vanaf: 342.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg