Beethovenstraat 22 | Almere

Muziekwijk staat bekend als kindvriendelijk en is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de a6/a27, het stadcentrum van Almere en heeft diverse (wijk gebonden) voorzieningen waaronder een gezondheidscentrum, meerdere scholen, kinderopvang, supermarkt, het Beatrixpark, bushalte en het (winkel)centrum van de Muziekwijk met o.a. een eigen NS-station.

Deze ruime 2 onder 1 kap is goed onderhouden en instap klaar. De woning is energiezuinig door de 14 zonnepanelen, het dubbele glas HR++, vloerverwarming en goede isolatie. Dit wordt dan ook bevestigd door het definitieve energielabel A, welke tot 2032 geldig is. In Muziekwijk maakt u gebruik van stadsverwarming waardoor uw maandelijkse kosten (mededankzij de zonnepanelen en de houtkachel) minimaal zullen zijn.

De woning is zowel in de breedte als in de lengte uitgebouwd waardoor de potentiele ruimte optimaal benut is. Zo is de garage bij de woonkamer getrokken, een dakkapel geplaatst op zolder en is de eerste verdieping rechtgetrokken zodat de kamers volledig gebruikt kunnen worden.

De indeling:

U komt binnen in hal waar u het aparte toilet, meterkast en een trapkast treft waar u ruimte heeft om een voorraad op te slaan of andere spullen in op te bergen.
Ook heeft u via deze hal toegang tot de keuken en woonkamer. Deze ruimte is geheel voorzien van hoogwaardig kras vast en waterbestendig marmoleum waaronder vloerverwarming is gelegd. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd door het betrekken van de garage. De gehele breedte van de woning is hierdoor maar liefst 8.23 meter! Er is veel lichtinval door de grote pui en een kamerhoog raam in de woonkamer, beide voorzien van kunststof kozijnen.
De houtkachel zorgt voor veel warmte tijdens koude dagen en bespaard wederom kosten op de energierekening. De muren zijn netjes afgewerkt.

De open keuken aan de voorkant is in L opstelling geplaatst waardoor u zicht heeft op zowel de voor- als achterkant van de woning. Al het inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. U heeft de beschikking over een XL inductiekookplaat met afzuigkap waardoor u met 6 pannen tegelijk een heerlijke maaltijd kunt bereiden. Er is gekozen om een aparte oven èn combimagnetron te plaatsen waardoor u zowel kunt opwarmen als bereiden op hetzelfde moment. Uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. De apothekerskast en overige kasten bieden veel bergruimte, waardoor uw keuken er geordend uit zal zien.

Via de trap komt u op de eerste verdieping waar u 3 slaapkamers en de badkamer treft. De grote slaapkamer aan de tuinzijde is een combinatie van 2 kamers. Ernaast is nog een kamer gecreëerd door het optrekken van de ruimte boven de voormalige garage. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer welke voorzien is van tegelwerk in de douche en een strakke wandafwerking op de overige muren. Tevens is deze ruimte ook voorzien van vloerverwarming. Het tweede toilet is in de badkamer gesitueerd evenals de wasmachineaansluiting, inloopdouche en een ruim wastafelmeubel.

De volgende trap brengt u naar de zolder, waar er op de overloop ook ruimte is voor de wasmachine, de aansluiting is hiervoor aanwezig. Er is hier dankzij het dakkapel een vierde kamer gecreëerd, welke kan dienen als een fijne thuiswerkplek of volwaardige vierde slaapkamer. Onder het schuine dak zijn knieschotten geplaatst waardoor er veel bergruimte is.

De tuin is op het zuidoosten gelegen en biedt vele zonuren. De tuin is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een mooie grijze tegel, gras en een vijver. Er zijn meerdere ruimtes die als terras kunnen dienen. De zijkant is benut als opslag voor uw haardhout en op het dak zijn zonnepanelen geplaatst. Ook bevindt zich in de tuin een aangebouwde houten schuur voor uw fietsen e.d.

– Bieden vanaf € 475.000,00 K.K.
– 14 Zonnepanelen;
– Uitbouw, opbouw en dakkapel;
– Oplevering in overleg.