Amerhof 40 | Almere

Een woning die zeker de moeite waard is om te bezichtigen, wanneer u naar een instapklare woning op zoek bent! Deze HOEK woning is aan een hofje gelegen en heeft een eigen parkeerplaats met carport. De woning is recentelijk gerenoveerd dus het kluswerk is al voor u gedaan. Naast een sfeervolle woonkamer met open keuken is de woning uitgerust met een moderne badkamer en 3 slaapkamers. Aan de tuin is ook veel aandacht besteedt, want hier vindt u een overkapping waar het heerlijk vertoeven is. In de wijk vindt u supermarkten, kinderopvang, diverse basisscholen, Leeghwaterplas recreatiegebied en het “Noorderplassen” strand. Op korte afstand van de woning zijn kinderspeelplaatsen, dus een ideale woning waar kinderen fijn kunnen opgroeien! Het NS Station Almere-Centrum is snel te bereiken, alsmede het winkelcentrum en Stadshart van Almere. Vanaf de woning bent u in een paar minuten op de uitvalswegen, waardoor u binnen 30 min. in bv. Amsterdam/ Utrecht of Lelystad bent.

Indeling:
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning kunt u met gemak twee auto’s op eigen terrein parkeren, waarvan één onder de carport. Hier vindt u ook de berging, waar u veel spullen kwijt kunt. De buitenzijde van de berging is bekleed met kunststof rabatpanelen, dus onderhoudsvrij. Het dak van de carport is in 2016 geheel vernieuwd en de boeidelen zijn van trespa, dus ook onderhoudsvrij. Wanneer u de woning binnen komt treft u in de hal de meterkast, hangend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en heeft een sfeervolle uitstraling. Alle wanden en het plafond zijn glad gestukt wat samen met de inbouwspots voor een moderne en frisse look zorgt. Op de vloer liggen plavuizen in houtlook voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer is een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Door de grote glazen kunststof schuifpui richting de tuin heeft u veel daglicht in de woning.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken, welke in 2018 is vernieuwd. Het aanrechtblad is van steen en de keuken is voorzien van een carrousel kast en heeft veel opbergruimte. Daarnaast is hij uitgerust met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap ( afvoer naar buiten), vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi magnetronoven met zelfreinigende functie. Koken wordt hierdoor een plezierige aangelegenheid! Het keukenraam is voorzien van een screen, welke handmatig te bedienen is.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en strekt over de hele woningbreedte. Hij heeft een oppervlakte van circa 21 m2. In 2019 is hier een kunststof dakkapel met inbouwspots geplaatst, waardoor de kamer extra groot is geworden. Het dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik en horren, dus ideaal wanneer u deze kamer graag donker en koel wilt houden. De master bedroom is tevens voorzien van een inbouw garderobekast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 10 m2 groot. Op deze gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een luxe uitstraling. Hij is voorzien van een tweede hangende toilet, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel/opbergmeubel met dubbele kranen, hangende kolomkast en design radiator. Door het raam in de badkamer, kunt u deze ruimte goed ventileren.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u op de voorzolder aan uw rechter hand de wasruimte en links van u extra bergruimte. Er bevindt zich een ruime zolderkamer, welke momenteel alleen voor opslag wordt gebruikt. De kamer is aan beide zijdes voorzien van een dakraam, dus de ruimte heeft een mooie lichtval en is prima als slaapkamer te gebruiken. Middels een vlizotrap bereikt u hier de vliering, waar weer veel bergruimte is gecreëerd. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin
De tuin is op het oosten gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 83 m2! Doordat er een extra stuk grond is aangekocht kunnen we spreken van een zeer royale achtertuin. Hij is keurig aangelegd en een eyecatcher is de overkapping achterin de tuin. De overkapping is van hout en is voorzien van elektra. Hij is met dubbele wanden vervaardigd; hierdoor voelt het ook tijdens de koudere maanden bijna alsof u binnen bent. Middels de afdekzeilen kunt u de ruimte openen of sluiten, dus hier kunt u echt het hele jaar door genieten. De houtkachel zorgt voor veel sfeer en verwarmt de ruimte snel. Een heerlijke plek om te vertoeven dus! De tuin is via de woonkamer of naastgelegen achterom te bereiken.

Let op: het energielabel is in 2017 opgesteld voor de renovatie van de woning; gezien de kunststof kozijnen, vloerverwarming en zonnepanelen is het label waarschijnlijk A wanneer deze opnieuw wordt opgemaakt.

Bijzonderheden:
– Parkeergelegenheid voor twee auto’s incl. carport op eigen terrein
– Kunststof kozijnen met horren
– Vloerverwarming begane grond
– 12 zonnepanelen in 2020 geplaatst (eigendom)
– Prima locatie t.o.v. alle openbare voorzieningen
– Gelegen aan een hofje met een gemoedelijke sfeer
– 3 slaapkamers
– Achtertuin van 83 m2 met overkapping
– Bieden vanaf 399.000 k.k.
– Aanvaarding voorkeur half juni 2022