Troelstralaan 263b | Amsterdam

Wij mogen u dit energiezuinige( A++) appartement van 98 m2 aanbieden in een vrij nieuw gebouw aan de Troelstralaan. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een inloopkast, balkon op het Westen en een aparte berging.

Deze woning ligt naast het prachtige Sloterpark, met heerlijke wandelpaden, sportmogelijkheden, diverse restaurants en het Sloterstrand. Parkeren kan hier voor de deur met een parkeervergunning ( ca. 1 maand wachttijd).

Vanaf deze woning is Amsterdam West met 19 fietsminuten te bereiken. Het openbaar vervoer (Bus 61 en tram 13) is op loopafstand en brengt u snel naar Station Sloterdijk, Jan van Galenstraat of Met de auto bent u snel op de uitvalswegen Ring A10 en snelwegen A2, A4 en A7. Diverse winkelcentra zijn dichtbij en supermarkten op loopafstand.

Indeling:
Eerste verdieping:
U stapt binnen in de ruime hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met open keuken. Deze ruimte is zeer licht dankzij de raampartijen in de drie keer 2 openslaande deuren. Via deze deuren is er toegang tot het riante balkon gelegen op het westen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een gezellig bar. Aan de voorzijde zijn er maar liefst drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een grote inloopkast. De badkamer heeft een neutrale afwerking en is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche en toilet. Separaat is een tweede toilet. Verder beschikt u over twee inpandige bergingen en 1 vrijstaande schuur achter het complex.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 897,- en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt tot 16-05-2064.

Bijzonderheden:
– 98,2 m2 woonoppervlakte (Nen-2580);
– Energielabel A++;
– Vloerverwarming;
– Royaal balkon op het westen;
– 3 slaapkamers
– Inloopkast
– Kleine VvE (4 leden, servicekosten €50,- p.m);

Oplevering: per direct
Vraagprijs: €550.000 k.k.